一、招標(biāo)條件

　　開發(fā)區(qū)周轉(zhuǎn)小區(qū)項(xiàng)目已批準(zhǔn)實(shí)施。招標(biāo)人為江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司，工程建設(shè)資金來源自籌、已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方法確定合格的投標(biāo)人。

　　江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

　　二、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：開發(fā)區(qū)周轉(zhuǎn)小區(qū)監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目。

　　2、工程地點(diǎn)：鹽城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　3、工程規(guī)模：總面積約4.7萬平方米，總投資額約2000萬元。

　　4、招標(biāo)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目合同中約定的監(jiān)理服務(wù)包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指土建、水電、室外附屬設(shè)施、化糞池、雨污水管道、圍墻等施工圖范圍中的所有工程監(jiān)理，具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工階段的監(jiān)理服務(wù), 以及施工準(zhǔn)備階段、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

　　5、監(jiān)理服務(wù)期：具體監(jiān)理服務(wù)工期按照招標(biāo)人的要求，但須與本項(xiàng)目的施工總承包及各專業(yè)分包的施工工期同步進(jìn)行。

　　6、質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

　　7、工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。

　　8、安全目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　　9、成本目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

　　10、合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理。

　　11、對(duì)涉嫌串通投標(biāo)或因弄虛作假參與投標(biāo)，正在接受建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)行政管理部門調(diào)查的投標(biāo)申請(qǐng)人，招標(biāo)人不接受其參加投標(biāo)。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

　　2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　3、投標(biāo)人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。

　　市外企業(yè)投標(biāo)時(shí)還需提供鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的《項(xiàng)目核驗(yàn)通知書》或《信用管理手冊(cè)》原件（詳見鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站），投標(biāo)的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須在《項(xiàng)目核驗(yàn)通知書》或《信用管理手冊(cè)》中體現(xiàn)。

　　5、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師。

　　其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

　　（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》（以注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)，下同），年齡55周歲以下。

　　（2）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在建工程。

　?。?）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

　?。?）本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員要求：

　　除總監(jiān)理工程師外擬投入本工程的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）以下人員：

　?、?專業(yè)監(jiān)理工程師 4名，分別為所學(xué)專業(yè)為房屋建筑工程類的省級(jí)（含）以上監(jiān)理工程師 1名；所學(xué)專業(yè)為機(jī)電安裝（或電氣安裝）類的省級(jí)（含）以上監(jiān)理工程師 1名；所學(xué)專業(yè)為市政公用工程類的省級(jí)（含）以上監(jiān)理工程師 1名；所學(xué)專業(yè)為給排水（或暖通）類的省級(jí)（含）以上監(jiān)理工程師 1名。

　　② 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員中須具有造價(jià)控制類工程師1名，須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證書。

　　本項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)以省級(jí)及以上監(jiān)理工程師證書中注明的專業(yè)或?qū)W歷證書所注專業(yè)為準(zhǔn)。

　　注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2014】701號(hào)文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)監(jiān)理工程師必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃要求。

　　省外監(jiān)理人員的從業(yè)資格按鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的《鹽城市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》的規(guī)定執(zhí)行。

　　項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)項(xiàng)目要求如需增加相關(guān)專業(yè)人員（需具有相應(yīng)資格）或增加監(jiān)理人員服務(wù)期限、工作時(shí)間等情況，中標(biāo)單位需無條件服從招標(biāo)人要求，費(fèi)用不予增加。如中標(biāo)人不能按要求增加專業(yè)人員的，招標(biāo)人將另行聘請(qǐng)，費(fèi)用在中標(biāo)人的監(jiān)理費(fèi)用中扣除。

　　6、其他要求：

　?。?）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件之一：

　　1. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的。

　　2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的,并且原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月；或者，因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意并已經(jīng)辦理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)的。

　　3. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況。

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程指項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任關(guān)鍵崗位人員、不在本項(xiàng)目兼任本項(xiàng)目的其它崗位。

　　在建工程指處于中標(biāo)人公告到合同約定的工程全部完成且驗(yàn)收合格期間的工程。驗(yàn)收合格指由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收證明文件。

　?。?）投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2017年8月**日，則投標(biāo)單位需保證以上人員2017年2—7月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

　?。?）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、招標(biāo)文件的獲取

　　1、招標(biāo)文件網(wǎng)上自行下載，下載地址：百度網(wǎng)盤（鏈接：http://pan.baidu.com/s/1skW3s7b 密碼：iczk）；

　　2、本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣叁佰元整（￥：300元），繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。

　　3、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄國(guó)家級(jí)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站（網(wǎng)址http://www.ycedz.com/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、招標(biāo)控制價(jià)及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

　　五、招標(biāo)公告開始發(fā)布時(shí)間： 2017年10月 13 日 17：00 時(shí)。

　　六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2017年 10 月 24 日 上 午 9：00 時(shí)。

　　七、投標(biāo)保證金

　　本工程招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，數(shù)額為：人民幣 肆仟 元整。投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司投標(biāo)保證金專用帳戶（收款單位：鹽城世紀(jì)新城建設(shè)投資有限公司，開戶銀行：建行開發(fā)區(qū)支行, 帳號(hào)：32001735336059090909），投標(biāo)保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號(hào)必須與投標(biāo)報(bào)名單位名稱及公司銀行開戶許可證中的基本戶帳號(hào)完全一致。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人將銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件（或加蓋投標(biāo)人公章的銀行開戶許可證復(fù)印件）交工作人員核驗(yàn)，否則視為投標(biāo)人未繳納投標(biāo)保證金。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。

　　投標(biāo)保證金退還時(shí)間：非中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還；非中標(biāo)人（中標(biāo)候選人）的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分，仍存于招標(biāo)人帳戶。

　　八、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　九、評(píng)標(biāo)辦法： “合理低價(jià)法”。

　　十、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在國(guó)家級(jí)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)（http://www.ycedz.com/）發(fā)布。 

　　十一、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　十二、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　建設(shè)單位（簽章）：江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市民之家6樓

　　聯(lián)系人：張工　　聯(lián)系電話：0515—89020839

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：江蘇大洲工程項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：鹽城市青年路錢江財(cái)富廣場(chǎng)東區(qū)B座9樓

　　聯(lián)系人：彭劍　　聯(lián)系電話：17768229979

2017年10月13日