為進(jìn)一步提升鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東大門(mén)KK-PARK內(nèi)游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)水平，確保游樂(lè)設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行，現(xiàn)公開(kāi)征集運(yùn)營(yíng)單位，具體如下：

　　一、征集背景

　　東大門(mén)（KK-PARK）國(guó)際街區(qū)是鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)為策應(yīng)中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、推動(dòng)韓風(fēng)國(guó)際文化名城發(fā)展而打造的特色商業(yè)街區(qū)，圍繞中韓文化主題對(duì)原卡迪樂(lè)園進(jìn)行改造重塑，將鹽城文化、韓國(guó)元素、特色項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合，采用開(kāi)放式運(yùn)營(yíng)模式，打造宜業(yè)、宜商、宜樂(lè)、宜游的城市商業(yè)新空間。為進(jìn)一步提升東大門(mén)KK-PARK內(nèi)游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)水平，確保游樂(lè)設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行，公開(kāi)征集運(yùn)營(yíng)服務(wù)單位。

　　二、征集內(nèi)容

　　1. 項(xiàng)目名稱：KK-PARK游樂(lè)設(shè)施公開(kāi)征集運(yùn)營(yíng)單位

　　2. 主辦單位：江蘇世紀(jì)新城文旅發(fā)展有限公司

　　3. 項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東大門(mén)（KK-PARK）國(guó)際街區(qū)內(nèi)（大擺錘、摩天輪、海盜船、旋轉(zhuǎn)木馬、颶風(fēng)飛椅、逍遙塔）

　　4. 運(yùn)營(yíng)征集要求：

　　4.1 總體要求。立足游樂(lè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)自身定位，綜合考慮鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)及周邊市場(chǎng)整體情況，結(jié)合特色街區(qū)項(xiàng)目特征、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，科學(xué)分析特色街區(qū)與周邊發(fā)展區(qū)域的關(guān)系，提出街區(qū)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)整體思路，研究、確定的盈利模式，形成完整的運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案。

　　4.2 具體要求。運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案應(yīng)結(jié)合游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)實(shí)際，提出可量化的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，充分考量運(yùn)營(yíng)收入及成本支出，提供完整的產(chǎn)值稅收測(cè)算內(nèi)容。運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)統(tǒng)籌提出與KK-PARK國(guó)際街區(qū)或其他業(yè)態(tài)或其他文旅項(xiàng)目之間的相互引流及賦能合理化建議方案。

　　5. 征集原則及內(nèi)容：

　　5.1 征集原則

　　對(duì)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東大門(mén)（KK-PARK）游樂(lè)設(shè)施的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)提出實(shí)施方案，提升街區(qū)的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)、健康發(fā)展。

　　5.1.1參與公開(kāi)征集的單位，應(yīng)承諾無(wú)條件現(xiàn)狀接收鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東大門(mén)KK-PARK游樂(lè)設(shè)施，同時(shí)收編現(xiàn)有工作人員（共13人，1名項(xiàng)目經(jīng)理，3名客服，3名設(shè)備維修員，6名設(shè)備操作員，一年內(nèi)不無(wú)故辭退，薪資待遇不低于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。），并在后續(xù)運(yùn)營(yíng)中無(wú)條件服從街區(qū)整體營(yíng)運(yùn)管理要求。

　　5.1.2 遵循市場(chǎng)化原則，針對(duì)游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)，從業(yè)態(tài)規(guī)劃布局、運(yùn)營(yíng)模式、安全管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面提供合理化建議。

　　5.2 征集內(nèi)容

　　方案內(nèi)容需充分響應(yīng)上述征集原則，同時(shí)包括但不限于以下內(nèi)容：

　　5.2.1企業(yè)基本情況。包括企業(yè)介紹、資質(zhì)、優(yōu)勢(shì)和類似相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況說(shuō)明等。

　　5.2.2 對(duì)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容的理解。一是對(duì)鹽城游樂(lè)設(shè)施市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展進(jìn)行策劃分析，重點(diǎn)包括問(wèn)題分析、未來(lái)發(fā)展方向措施等。二是對(duì)KK-PARK國(guó)際街區(qū)商圈的定位分析以及游樂(lè)設(shè)施市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的理解，重點(diǎn)包括問(wèn)題分析、優(yōu)化完善建議、未來(lái)發(fā)展方向措施、相近相鄰類似項(xiàng)目對(duì)比分析等。

　　5.2.3 推廣計(jì)劃。包括游樂(lè)設(shè)施項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)推廣、營(yíng)銷及其他各相關(guān)計(jì)劃等。

　　5.2.4 運(yùn)營(yíng)管理體系說(shuō)明。包括參與方、運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、效益分配方案、評(píng)估監(jiān)督機(jī)制等。

　　5.2.5 運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。方案需從法律風(fēng)險(xiǎn)、突發(fā)應(yīng)急事件風(fēng)險(xiǎn)等方面做好充分評(píng)估并提出應(yīng)對(duì)措施。

　　5.2.6 合作模式。在明確運(yùn)營(yíng)整體思路的基礎(chǔ)上，闡述如何與主辦單位開(kāi)展合作。

　　5.2.7 企業(yè)訴求。企業(yè)參與運(yùn)營(yíng)所需的資源、資金、政策等需求。

　　5.2.8 其他。運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)統(tǒng)籌提出與KK-PARK國(guó)際街區(qū)內(nèi)其他業(yè)態(tài)或其他文旅項(xiàng)目之間的相互引流及賦能合理化建議方案。

　　三、征集報(bào)名

　　1. 滿足征集文件要求的單位，自2024年5月11日上午09:00起至2024年5月 15 日下午17: 00（北京時(shí)間）將電子版報(bào)名資料發(fā)送至1939776999@qq.com郵箱，截止2024年5月 16 日上午10:00將紙質(zhì)報(bào)名資料送達(dá)至報(bào)名地點(diǎn)，逾期未送達(dá)的，視為報(bào)名無(wú)效。（注：申請(qǐng)人未在2024年5月 15 日下午17: 00之前（北京時(shí)間）發(fā)送電子版報(bào)名資料的，其紙質(zhì)版資料不予受理。）

　　2. 報(bào)名地點(diǎn)：鹽城市青年路51號(hào)錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)東區(qū)B座9樓904室。

　　3. 申請(qǐng)人資格條件

　　3.1 申請(qǐng)人應(yīng)為合法注冊(cè)的法人實(shí)體。

　　3.2 申請(qǐng)人有與本項(xiàng)目的功能、性質(zhì)相類似的運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)。

　　3.3 申請(qǐng)人、股東、法定代表人未被最高人民法院在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被執(zhí)行人名單。

　　3.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

　　4. 報(bào)名材料

　　申請(qǐng)人提供的報(bào)名資料包括但不限于介紹信和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)人公章。

　　5. 資格審查材料要求：

　　申請(qǐng)人提供的全部資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以便主辦單位做出有依據(jù)的判斷，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，經(jīng)核實(shí)將取消其應(yīng)征資格。

　　5.1 應(yīng)征承諾函；

　　5.2 營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

　　5.3 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明及授權(quán)委托書(shū)；

　　5.4 應(yīng)征申請(qǐng)人基本情況表；

　　5.5 近年完成的類似項(xiàng)目情況表（提供至少1個(gè)類似業(yè)績(jī)的佐證材料）；

　　5.6 申請(qǐng)人、股東、法定代表人未被最高人民法院在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)上截圖。

　　5.7 其他資料（若有）。

　　6. 資格審查材料遞交

　　6.1 申請(qǐng)人所提交的全部文件以中文書(shū)寫(xiě)，分別提交電子材料和紙質(zhì)材料。電子材料以PDF形式發(fā)送至1939776999@qq.com郵箱；紙質(zhì)材料提交正本一份、副本四份，副本可以為正本文件的復(fù)印件，統(tǒng)一以A4幅面長(zhǎng)邊膠裝成冊(cè)，統(tǒng)一密封、蓋章。

　　6.2 申請(qǐng)人應(yīng)在2024年5月17日下午15:00（北京時(shí)間）前將資格審查材料文件遞交至組織單位（聯(lián)系地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新嘉源工業(yè)鄰里中心16#樓1樓開(kāi)標(biāo)室，聯(lián)系電話：15366518998）。

　　四、征集方式

　　1. 第一階段：報(bào)名及資格審查

　?。?）由主辦方組建資格評(píng)審委員會(huì)，在截止2024年5月17日下午15:00（北京時(shí)間）對(duì)報(bào)名的應(yīng)征人進(jìn)行資格評(píng)審，通過(guò)資格審查的應(yīng)征人均可參加后續(xù)評(píng)審。

　?。?）若應(yīng)征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應(yīng)征，主辦方有權(quán)在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設(shè)項(xiàng)目的應(yīng)征活動(dòng)。

　?。?）本項(xiàng)目不限入圍單位數(shù)量。

　　2. 第二階段：運(yùn)營(yíng)方案評(píng)審

　　（1）經(jīng)資格審查入圍的運(yùn)營(yíng)單位進(jìn)入方案評(píng)審。

　?。?）應(yīng)征人應(yīng)在2023年5月 17 日下午15:00（北京時(shí)間）參與現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，紙質(zhì)材料提交正本一份、副本四份，副本可以為正本文件的復(fù)印件，膠裝成冊(cè)，統(tǒng)一密封、蓋章。評(píng)審委員會(huì)將組織專家對(duì)有效的應(yīng)征方案進(jìn)行全面評(píng)審，并對(duì)應(yīng)征方案提出排名建議。

　?。?）每家應(yīng)征人只允許提交一個(gè)方案。

　　五、確定征集中選人方法

　　綜合評(píng)分法，由評(píng)審委員會(huì)集中獨(dú)立評(píng)分，根據(jù)排名順序排名情況進(jìn)行確定。確定運(yùn)營(yíng)實(shí)施單位中標(biāo)候選人后，由運(yùn)營(yíng)單位同主辦單位進(jìn)行談判磋商，最終確定運(yùn)營(yíng)模式和合作模式。若談判協(xié)商未成，則第二名順延遞補(bǔ)談判或重新征集。

　　六、提交資格審查及運(yùn)營(yíng)方案資料地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新嘉源工業(yè)鄰里中心16#樓1樓開(kāi)標(biāo)室

　　七、特別說(shuō)明

　　1. 所有應(yīng)征單位為參加本次方案征集活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用自理。

　　2. 具體現(xiàn)場(chǎng)人員及設(shè)備情況等，聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系方式：15705105852。

　　八、發(fā)布指定媒介

　　本次方案征集公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（（www.dobkininvestigations.com）上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　主辦單位：江蘇世紀(jì)新城文旅發(fā)展有限公司

　　地址：鹽城國(guó)際軟件園4#樓三樓（鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)希望大道南路5號(hào)）

　　聯(lián)系人：吳先生

　　聯(lián)系電話：0515-80891340

　　組織單位：大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司

　　地 址：鹽城市青年路51號(hào)錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)東區(qū)B座9樓

　　聯(lián)系人：楊先生

　　聯(lián)系電話：15366518998

　　郵箱：1939776999@qq.com

江蘇世紀(jì)新城文旅發(fā)展有限公司

2024年5月11日