一、招標(biāo)條件

　　本項目2025年度新嘉源、中韓文化客廳、中韓迎賓苑、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、岷江路工業(yè)鄰里中心、均和華府消防維保項目已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為鹽城世紀(jì)物業(yè)管理有限公司，招標(biāo)項目資金來自國有自籌，出資比例100%。該招標(biāo)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該招標(biāo)項目進行公開招標(biāo)。

　　二、項目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項目名稱：2025年度新嘉源、中韓文化客廳、中韓迎賓苑、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、岷江路工業(yè)鄰里中心、均和華府消防維保項目。

　　2、項目地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、項目規(guī)模：新嘉源建筑面積約191207平方米；中韓文化客廳建筑面積約12000平方米；中韓迎賓苑地下泵房建筑面積約217.5平方米；東大門（KK-PARK）項目總建筑面積約39408.99平方米【其中一期37712.99平方米（含地下5790平方米），二期（兔窩窩）1696平方米】；雨露綜合樓1-6樓，建筑面積約8842.76平方米；酒店公司總建筑面積約14900平方米（其中酒店公司2 號樓建筑面積約3500平方米，3 號樓建筑面積約3400平方米，8 號樓建筑面積約3400平方米，9 號樓建筑面積約4600平方米）；岷江路工業(yè)鄰里中心建筑面積約78000平方米；均和華府1期建筑面積約170746平方米；維保期內(nèi)維保服務(wù)費約46.85萬元。

　　4、服務(wù)期限：

　　（1）新嘉源、中韓文化客廳、中韓迎賓苑、酒店公司、均和華府消防維保服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日；

　　（2）東大門（KK-PARK）消防維保服務(wù)期限：2025年1月18日-2025年12月31日；

　　（3）雨露綜合樓消防維保服務(wù)期限：2025年3月1日-2025年12月31日；

　?。?）岷江路工業(yè)鄰里中心消防維保服務(wù)期限：2025年5月1日-2025年12月31日。

　　5、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)：國家合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.1所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)；并保證達到相關(guān)部門的驗收要求。

　　5.2符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》GB 25201以及其他相關(guān)的消防法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)要求，確保消防設(shè)備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。

　　6、招標(biāo)范圍：2025年度新嘉源、中韓文化客廳、中韓迎賓苑、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、岷江路工業(yè)鄰里中心、均和華府消防維保服務(wù)。即對【新嘉源1#-16#、1#地下車庫、3#地下人防、4#地下車庫】、【中韓文化客廳】、【中韓迎賓苑地下泵房內(nèi)消防設(shè)備及室外消防管網(wǎng)】、【東大門（KK-PARK）一期、二期】、【雨露綜合樓】、【酒店公司（2、3、8、9號樓）】、【岷江路工業(yè)鄰里中心】及【均和華府一期】室內(nèi)外所有消防設(shè)施、設(shè)備進行維修保養(yǎng)及消防應(yīng)急處理等服務(wù)（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進行巡查、維護，確保消防設(shè)施正常運行。消防設(shè)施組成以投標(biāo)人的現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

　　7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共一個標(biāo)段。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須具備以下資格要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。

　　1.1投標(biāo)人資格要求：中國境內(nèi)注冊具有本招標(biāo)項目履約能力的獨立法人，且在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中登記的單位（單位類型：消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測）。

　　1.2項目負責(zé)人資格要求：必須是投標(biāo)人本單位正式職工，并具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格。

　　1.3信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

　?。?）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

　?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。投標(biāo)時無須提供證明材料，如有異議（投訴）或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　1.4相關(guān)人員要求

　　投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2024年10月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

　　2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、評標(biāo)辦法

　　本招標(biāo)項目資格審查采用資格后審、合格制，評標(biāo)辦法采用合理低價法。

　　五、投標(biāo)保證金

　　本項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣9000元整，具體詳見招標(biāo)文件第二章3.4款。

　　六、招標(biāo)文件等的獲取

　　請符合資格條件的投標(biāo)人于本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2025年1月2日18：00時前（每日上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至江蘇瑞泰項目管理有限公司招標(biāo)代理部獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件（地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場商辦樓B座11樓1129室，聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系號碼：13921873690），逾期不再受理。

　　七、投標(biāo)文件的遞交

　　1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為2025年1月3日上午9：00時，地點見招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知前附表”。

　　2、逾期送達或送至指定地點的的投標(biāo)文件將予以拒收。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團有限公司網(wǎng)（http：//www.dobkininvestigations.com/）上發(fā)布。

　　九、本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城世紀(jì)物業(yè)管理有限公司

　　地址：鹽城國際軟件園4#樓四樓

　　聯(lián)系人：吳先生聯(lián)系電話：0515-80891340

　　招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇瑞泰項目管理有限公司

　　地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場商辦樓B座11樓

　　聯(lián)系人：周先生聯(lián)系電話：13921873690

　　2024年12月27日