為鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)及周邊人員提供更好地功能配套服務(wù)，推動(dòng)體育運(yùn)動(dòng)的普及，打造良好的體育活動(dòng)場所，江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司向全社會公開征集泰和健身中心承租運(yùn)營單位，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、項(xiàng)目名稱：泰和健身中心承租運(yùn)營單位公開征集項(xiàng)目

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：泰和健身中心位于鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天山路以西、鹽瀆路以南。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模及經(jīng)營業(yè)態(tài)：項(xiàng)目占地面積約120畝，主要由高爾夫練習(xí)球場、中心主樓、管理用房組成，其中室內(nèi)場館建筑面積10250平方米，項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋高爾夫練習(xí)場、羽毛球館、乒乓球館、網(wǎng)球場、紅酒吧、餐廳、健身房、會議接待中心及室內(nèi)模擬高爾夫等。

　　申請人資格要求

　　1、申請人須是具有本項(xiàng)目承租和運(yùn)營能力的獨(dú)立法人。

　　2、本次征集不接受聯(lián)合體應(yīng)征。

　　租期及租金

　　1、租賃期限：暫定20年，每三年續(xù)簽一次合同。

　　2、租金標(biāo)準(zhǔn)：免租期為6個(gè)月（裝潢過渡期），用于新的運(yùn)營單位為滿足運(yùn)營要求，進(jìn)行必要發(fā)生的維修、改造、籌備等工作。前三年按不低于120萬元/年, 第四年起按每兩年3%增長，即第四年租金為中標(biāo)價(jià)*103%，第六年租金為第五年租金*103%，以此類推。

　　3、經(jīng)營押金：為年租金的25%，在簽訂合同后10日內(nèi)繳納；租賃期間，押金由甲方保管，不產(chǎn)生利息。租賃結(jié)束時(shí)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)房屋及室內(nèi)外設(shè)備設(shè)施無損后，甲方將押金退還給乙方；如房屋及室內(nèi)外設(shè)備設(shè)施有損壞，則甲方在押金中予以扣除后退還給乙方。

　　4、租金支付：應(yīng)征保證金自簽訂本合同后抵銷第一年應(yīng)付租金內(nèi)相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)征保證金不計(jì)息。簽訂合同30日內(nèi)一次性繳納半年租金，之后提前半年支付下一個(gè)半年的租金,否則視為違約，并承擔(dān)以當(dāng)年租金為基數(shù)，按照日萬分之一的比例計(jì)算違約金。乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同。

　　運(yùn)營方案要求（不限于）：

　?。ㄒ唬w育場館及人員處置

　　新的運(yùn)營單位接手項(xiàng)目后，繼續(xù)組織運(yùn)營現(xiàn)有高爾夫練習(xí)場、健身房、羽毛球、乒乓球、籃球、網(wǎng)球等場所，需無條件接納現(xiàn)有員工（共7人），員工接受新運(yùn)營單位的人事考核，無條件服務(wù)原高爾夫會員，在會員期滿前，不得收取任何費(fèi)用。

　?。ǘw育活動(dòng)。新的運(yùn)營單位接手項(xiàng)目后，每年需引進(jìn)國內(nèi)知名運(yùn)動(dòng)員（全運(yùn)會冠軍及以上），來鹽舉辦專場體育活動(dòng)及推廣，舉辦地區(qū)性體育賽事（包含協(xié)助區(qū)內(nèi)組織的各項(xiàng)體育賽事）。

　?。ㄈw育會展

　　新的運(yùn)營單位接手項(xiàng)目后，需引進(jìn)國內(nèi)外重大體育會展、峰會、論壇，地區(qū)性體育會展、峰會、論壇。協(xié)助承辦區(qū)級體育賽事及活動(dòng)。

　?。ㄋ模┯?xùn)練培訓(xùn)

　　新的運(yùn)營單位接手項(xiàng)目后，需引進(jìn)專業(yè)人員和團(tuán)隊(duì)打造高爾夫等國家隊(duì)訓(xùn)練基地。

　　應(yīng)征保證金

　　1、申請人在遞交應(yīng)征文件前，須按下述規(guī)定的金額、形式遞交應(yīng)征保證金，并作為其應(yīng)征文件的組成部分

　　2、本項(xiàng)目應(yīng)征保證金金額為人民幣30萬元整，交納形式為申請人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）、支票、轉(zhuǎn)賬、電匯形式，應(yīng)征人根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況合理選擇應(yīng)征保證金的繳納形式，不同繳納形式具有同等法律效力。

　　賬戶名：江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司

　　開戶行：建行鹽城開發(fā)區(qū)支行

　　賬 號：32001735336059090909

　　備注：（1）保證金繳款人必須與登記的報(bào)名人一致；（2）須在匯款或轉(zhuǎn)賬憑證上注明：“泰和健身中心應(yīng)征保證金”。（3）匯款或轉(zhuǎn)賬憑證原件（電子憑證打印件視同原件）須隨應(yīng)征文件一起遞交（無需封裝）。

　　3、應(yīng)征保證金退還：未入圍單位的保證金在評審委員會評審結(jié)束后無息退還，入圍單位在確定中選人后無息退還，中選人保證金簽訂合約后納入租金。申請人被確定為中選人后放棄的，其應(yīng)征保證金不予退還。

　　征集報(bào)名

　　請符合資格條件的應(yīng)征人于本征集公告發(fā)布之日起至2025年2月13日18：00時(shí)前（每日上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)）攜帶應(yīng)征人單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至江蘇立信建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司獲取征集材料【聯(lián)系人：趙女士，聯(lián)系號碼：13770001156（可微信報(bào)名，微信同號）】，逾期不再受理。

　　應(yīng)征文件遞交

　?。ㄒ唬?yīng)征文件組成

　　1、承諾函（按提供的格式填寫）；

　　2、法定代表人身份證明；

　　3、授權(quán)委托書并附委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）（如有授權(quán)）；

　　4、資格審查資料：

　?。?）申請人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；

　　5、應(yīng)征保證金交納證明材料原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；

　　6、運(yùn)營方案；

　　7、其他資料（如有）。

　　注：上述材料一正四副（正副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)），按順序裝訂成冊，正、副本分開裝訂。其中應(yīng)征保證金交納證明材料原件不必裝訂，直接帶至現(xiàn)場（無需密封）。

　　應(yīng)征文件應(yīng)按“上述應(yīng)征文件的組成”和“征集人提供的應(yīng)征文件格式（征集公告附件處自行下載）”進(jìn)行編寫，并按要求提交相關(guān)證明材料。如有必要，可以增加附頁，作為應(yīng)征文件的組成部分。未按應(yīng)征文件格式編寫的應(yīng)征文件按無效文件處理（細(xì)微偏差除外）。

　　細(xì)微偏差是指應(yīng)征文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)征集公告要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會對其他應(yīng)征人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響應(yīng)征文件的有效性。

　　除應(yīng)征人對錯(cuò)漏處做必要修改外，應(yīng)征文件不得行間插字、涂改或增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由應(yīng)征文件簽署人（法定代表人或委托代理人）簽字或蓋章。

　?。ǘ?yīng)征文件遞交

　　1、應(yīng)征文件密封要求：應(yīng)征文件應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”、“副本”字樣，并包裝密封后遞交（封袋上標(biāo)明項(xiàng)目名稱、申請人單位名稱，并加蓋公章）。應(yīng)征保證金交納證明材料原件無需密封，直接帶至遞交現(xiàn)場。

　　2、遞交截止時(shí)間：2025年2月18日15：00時(shí)

　　3、遞交地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新嘉源工業(yè)鄰里中心16#樓1樓開標(biāo)室。工作人員將于遞交截止時(shí)間半小時(shí)前開始接收文件（聯(lián)系人及電話：趙女士、13770001156）。

　　遞交人員需為申請人法定代表人或授權(quán)委托書中明確的委托代理人，并攜帶本人身份證原件，否則應(yīng)征文件不予接收。

　　4、應(yīng)征文件未按要求密封的、逾期遞交的、未遞交至指定地點(diǎn)的，以及未按要求交納應(yīng)征保證金的、應(yīng)征前未踏勘現(xiàn)場的，其應(yīng)征文件一律不予以接收。

　　5、應(yīng)征有效期：60日歷天（自遞交應(yīng)征文件截止日起計(jì)）。應(yīng)征文件遞交截止時(shí)間之后，在應(yīng)征有效期內(nèi)，應(yīng)征人不得修改或撤回應(yīng)征文件，否則征集人有權(quán)沒收應(yīng)征保證金。

　　6、應(yīng)征文件遞交截止時(shí)間之后，應(yīng)征人所遞交的應(yīng)征文件不予退還（應(yīng)征保證金按規(guī)定退還）。

　　征集方式及確定征集中選人方法

　?。ㄒ唬┑谝浑A段：資格審查及符合性評審

　　1、由征集人組建評審委員會，對申請人所提交的應(yīng)征文件進(jìn)行評審，評審按以下順序進(jìn)行，上一階段評審未通過的不進(jìn)入下一階段評審。

　　1.1 資格審查

　　審查以申請人提供的下列資料為準(zhǔn)：

　　（1）申請人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；

　　注：未提交上述資料、資料不全或資格不符合征集公告要求的，不予通過資格審查。

　　1.2符合性評審

　　依據(jù)征集公告的規(guī)定，從應(yīng)征文件的有效性、完整性和對征集公告的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對征集公告的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)，未響應(yīng)的按無效文件處理。

　　審查標(biāo)準(zhǔn)主要有：應(yīng)征保證金是否按要求交納；應(yīng)征文件的組成及格式、簽字蓋章是否符合征集公告要求；報(bào)價(jià)是否唯一且不低于底價(jià)（低于底價(jià)的報(bào)價(jià)無效）；征集公告要求明確承諾的內(nèi)容是否明確承諾且不低于征集公告的要求等方面。

　　2、入圍單位的確定

　　通過評審委員會評審的單位全部入圍，入圍單位數(shù)量不限。

　　3、入圍單位公示

　　入圍單位在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（ www.dobkininvestigations.com） 上公示，公示不少于3日。如應(yīng)征人對公示結(jié)果有異議的，須在公示期間以書面形式向征集人提出，否則一律不予接收。

　?。ǘ┑诙A段：確定征集中選人方法

　　根據(jù)第一階段確定的入圍單位名單，由征集人組織所有入圍單位進(jìn)行磋商（具體時(shí)間以征集人通知為準(zhǔn)）。入圍單位須提交詳細(xì)的運(yùn)營方案參加磋商。征集人與提交運(yùn)營方案的單位就運(yùn)營方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行談判磋商，運(yùn)營方案符合要求且最終報(bào)價(jià)最高的單位為中選人。如該中選人放棄中選資格的，沒收征集保證金，征集人可以重新組織其他入圍單位再次磋商，也可重新組織公開征集。

　　特別說明

　　所有應(yīng)征單位為參加本次征集活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用自理，對應(yīng)征落選單位無任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　發(fā)布指定媒介

　　本次征集公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（ www.dobkininvestigations.com） 上發(fā)布。

　　本征集公告如有修改或中（終）止，將以“補(bǔ)充公告”形式在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（ www.dobkininvestigations.com） 上發(fā)布，申請人應(yīng)在應(yīng)征文件遞交截止時(shí)間前隨時(shí)上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由申請人自行負(fù)責(zé)。

　　注意事項(xiàng)

　　1.服務(wù)安全目標(biāo)：承租人必須合法經(jīng)營，服從產(chǎn)權(quán)人的管理和考核辦法，接受相關(guān)主管部門的管理和監(jiān)督。如因違法違規(guī)行為被查處或整頓，承租人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律等一切責(zé)任。未經(jīng)出租人同意（征集人，余同），不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或?qū)⒆呃鹊裙膊课环忾]、隔斷，不得添加夾層等；承租者不得分租或二次租賃經(jīng)營（具體以書面協(xié)議為準(zhǔn)）。承租者在租賃期內(nèi)必須無條件接受出租方的例行消防檢查，若有違反消防安全法律法規(guī)的，出租方可要求停業(yè)整改直至合格為止。

　　2.申請人應(yīng)征前必須踏勘現(xiàn)場，對資產(chǎn)物業(yè)所有現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)（確認(rèn)內(nèi)容包括建筑物現(xiàn)狀、權(quán)證現(xiàn)狀、水電現(xiàn)狀、其他管理費(fèi)用等情況），并一并提交現(xiàn)場踏勘承諾書，否則應(yīng)征文件視為無效。聯(lián)系人：蔣先生、電話：18061865780。

　　3.競得人（即承租人）接收房屋后，如需對房屋進(jìn)行維護(hù)修繕、裝修，須書面向出租方申請，經(jīng)出租方同意方可施工，所有維護(hù)修繕、裝修不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。維護(hù)修繕、裝修房屋所需費(fèi)用由競得人自理并自行承擔(dān)安全責(zé)任。租賃期滿交還房屋時(shí)不得對房屋改造更換部分和更換之門窗等設(shè)施（如有）進(jìn)行破壞性拆除或更換。出租方有權(quán)監(jiān)督和驗(yàn)收房屋維護(hù)修繕、裝修工程質(zhì)量。

　　4.租賃期內(nèi)，如遇法律、法規(guī)、政策和城市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造租賃土地等原因（非出租方的原因），而導(dǎo)致租賃合同需要提前終止的，承租人應(yīng)無條件予以配合，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用雙方協(xié)商，依法依規(guī)處理。

　　5.租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)獾饶芎馁M(fèi)用、市場營銷、宣傳推廣、綠化等因經(jīng)營管理和辦公產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，與征集人無涉。承租人負(fù)責(zé)泰和健身中心的安保、保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

　　6.中選后，雙方在公告中未明確部分，簽訂合同時(shí)可協(xié)商處理。

　　聯(lián)系方式

　　征集人：江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司

　　地址：鹽城國際軟件園4號樓四樓

　　聯(lián)系人：吳先生

　　電話：0515-80891350

　　組織單位：江蘇立信建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

　　地址：中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園未來科技城南區(qū)-C2幢4樓

　　聯(lián)系人：趙女士

　　電話：13770001156

　　2025年2月8日