一、招標條件

　　本項目2026年度新嘉源、中韓文化客廳、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、電競酒店、均和華府、商會大廈、玖溪西園、東湖印象電梯維保項目已經(jīng)有關部門批準實施，招標人為鹽城世紀物業(yè)管理有限公司，招標項目資金來自國有自籌，出資比例100%。該招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對該招標項目進行公開招標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：2026年度新嘉源、中韓文化客廳、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、華府、商會大廈、玖溪西園、東湖印象電梯維保項目。

　　2、項目地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、項目規(guī)模：維保電梯共124臺，其中新嘉源23臺，中韓文化客廳5臺，東大門（KK-PARK）1臺，雨露綜合樓3臺，酒店公司11臺，均和華府25臺，商會大廈2臺，玖溪西園34臺，東湖印象20臺；維保期內(nèi)維保服務費約44.3266萬元。

　　4、服務期限（維保期限）：電梯維保期限為自合同簽訂之日起至2026年12月31日。

　　5、質(zhì)量要求：實施維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《特種設備安全監(jiān)察條例》（國務院第549號令）、《電梯維護規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSG T5002—2017、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）等的相關規(guī)定并正常安全運行，同時確保委托保養(yǎng)的電梯能通過特種設備檢驗檢測機構(gòu)年檢，確保年檢合格并取得使用許可證。

　　6、招標范圍：2026年度新嘉源、中韓文化客廳、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、華府、商會大廈、玖溪西園、東湖印象共124臺電梯的日常維護、保養(yǎng)和急修等服務（大包），包括免費提供全部電梯零部件（曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外）以及提供技術(shù)資料、技術(shù)服務、配合特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗（年檢費維保單位承擔）等，具體詳見招標文件，招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權(quán)利。

　　7、標段劃分：本次招標共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人須具備以下資格要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。

　　1.1投標人資格要求：中國境內(nèi)注冊且具有國家監(jiān)督管理部門核發(fā)的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》 C級及以上（類型含客梯、貨梯、自動扶梯）或《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》【電梯安裝（含修理），子項目含客梯、貨梯、自動扶梯】。

　　1.2 項目組成員要求：

　　（1）項目負責人：1名，投標人本單位正式職工。

　?。?）電梯維護保養(yǎng)人員：至少2名（項目負責人可兼任電梯維護保養(yǎng)人員），均為投標人本單位正式職工，并持有《特種設備作業(yè)人員證》（作業(yè)項目：電梯作業(yè)）。

　　1.3 信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　?。?）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　　（5）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。投標時無須提供證明材料，如有異議（投訴）或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　1.4 相關人員要求

　　投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年10月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。

　　2、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

　　3、本次招標不接受《鹽城市2024年度電梯維護保養(yǎng)單位紅黑榜》（鹽城市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)發(fā)布）中被列入黑榜的單位投標。

　　四、評標辦法

　　本招標項目資格審查采用資格后審、合格制，評標辦法采用“合理低價法”。

　　五、投標保證金

　　本項目投標保證金為人民幣伍仟元整，具體要求詳見招標文件。

　　六、招標文件等的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人于本招標公告發(fā)布之日起至2026年1月7日18:00時前（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至鹽城市招標代理有限公司獲取紙質(zhì)招標文件【聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-89803566、13921809379,地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓行政服務部】，逾期不再受理。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)（http://www.dobkininvestigations.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　七、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2026年1月9日15時00分（北京時間，余同）。

　　2、投標文件遞交地點：詳見招標文件。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)（http://www.dobkininvestigations.com/）上發(fā)布。

　　九、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十、聯(lián)系方式

　　招標人：鹽城世紀物業(yè)管理有限公司

　　地址：鹽城國際軟件園4#樓四樓

　　聯(lián)系人：倉女士 聯(lián)系電話：0515-80891340

　　招標代理機構(gòu)：鹽城市招標代理有限公司

　　地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓

　　聯(lián)系人：吳女士 聯(lián)系電話：0515-89803566 15950298580