一、招標條件

　　鹽城銘亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的新都路北側(cè)、光榮河西側(cè)地塊項目已經(jīng)批準建設(shè)，工程建設(shè)資金來源為國有資金且已落實，出資比例為100%。現(xiàn)對該項目的方案設(shè)計及初步設(shè)計服務(wù)進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：新都路北側(cè)、光榮河西側(cè)地塊項目方案設(shè)計及初步設(shè)計服務(wù)。

　　2、項目建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、項目規(guī)模：本項目總建筑面積約50208.8平方米，為第四代建筑（錯層挑高為6.3米，新建住宅區(qū)按每百戶20平方米以上配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，本建筑為高標準居住建筑工程），建安工程總投資約22000萬元，招標人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

　　4、招標范圍：

　　4.1 新都路北、光榮河西地塊住宅項目此次設(shè)計范圍：戶型、單體建筑方案、總圖規(guī)劃方案設(shè)計及滿足并通過報規(guī)審查的全套文件及全地塊范圍內(nèi)地上地下建筑的土建擴初設(shè)計、景觀方案及擴初設(shè)計、成品房及樣板房精裝修方案設(shè)計。

　　4.2包括與本項目相關(guān)的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設(shè)計工作配合等。負責編制項目設(shè)計概算,并配合委托人完成主管部門審查。

　　4.3 與設(shè)計相關(guān)的服務(wù)具體包括（但不限于）：報批方案調(diào)整直至招標人及主管部門滿意并審批通過、按照招標人限時要求完成擴初圖紙并負責組織專家評審直至通過、后期配合施工圖設(shè)計單位完善施工圖紙、圖審工作、施工現(xiàn)場所需的技術(shù)交底、技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)，配合本項目各類工程驗收，配合營銷提供設(shè)計資料等工作。具體詳見設(shè)計任務(wù)書要求。

　　4.4本項目所有設(shè)計須符合《綠色建筑評價標準》及建筑節(jié)能等方面的要求。

　　5、設(shè)計周期：

　　5.1本合同簽訂后 20 日內(nèi)提供滿足報規(guī)深度的規(guī)劃建筑方案文本供發(fā)包人審閱，發(fā)包人反饋意見后根據(jù)修改內(nèi)容的多少在2至4日內(nèi)完成修改。如修改量偏大的，可與發(fā)包人商議修改時間，一經(jīng)確定，不得更改。

　　5.2記錄自然資源和規(guī)劃局組織的規(guī)劃建筑方案專家聯(lián)審會會議意見，并于次日提供會議紀要，根據(jù)會議紀要于會后5日內(nèi)完成修改并報送自然資源和規(guī)劃局。

　　5.3 提前完成室外管線綜合方案、交通影響評估報告、日照影響分析報告的設(shè)計及審核。

　　5.4 主體擴初圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖）及消防、人防擴初圖需在規(guī)劃建筑方案公示完成后30日內(nèi)設(shè)計完成。

　　5.5 景觀擴初圖需在方案確認20日內(nèi)設(shè)計完成。

　　5.6 其他專項設(shè)計根據(jù)發(fā)包人要求及項目開發(fā)進程進行設(shè)計，并配合相關(guān)報審報批事宜。

　　6、質(zhì)量標準：符合國家和行業(yè)設(shè)計標準，根據(jù)招標人提供設(shè)計任務(wù)書完成方案文件及初步設(shè)計，并保證設(shè)計成果通過相關(guān)部門的審查（中標人負責圖紙送審、對接、修改）。

　　7、質(zhì)量目標：設(shè)計成果達到相關(guān)設(shè)計標準的同時，其工程造價指標合理、科學(xué)，能有效控制工程造價，如有需要設(shè)計單位在下一階段設(shè)計時應(yīng)進行必要的技術(shù)咨詢和交底。

　　7、標段劃分：本次招標共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質(zhì)要求：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)三項資質(zhì)中任意一項資質(zhì)的獨立法人。

　　2、項目負責人資格要求：項目負責人須為投標人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

　　3、除項目負責人外，項目組組成人員由意向投標人按本項目規(guī)模、特點、評標辦法的要求進行配備。

　　4、投標人業(yè)績要求：/。

　　5、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　6、信譽要求：

　　6.1 被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　　6.2在招投標活動中因本招標文件第二章11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。

　　6.3 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

　　6.4 被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　　6.5投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　7、設(shè)計負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：設(shè)計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

　　8、投標申請人代理人及投標承諾的項目負責人均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年 1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

　　四、技術(shù)成果經(jīng)濟補償

　　本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

　　五、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人憑單位介紹信（注明聯(lián)系方式及郵箱）及領(lǐng)取人身份證至鹽城市招標代理有限公司報名并領(lǐng)取招標文件，獲取開始及截止時間2024年4月22日至2024年4月27日（每日8:30 時至18：00時，周日除外）。

　　2、領(lǐng)取地點：鹽城市招標代理有限公司行政服務(wù)部（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓）。

　　3、招標文件獲取聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-89803566、13921809379。

　　六、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年5月10日9時00分（北京時間，余同）。

　　2、投標文件遞交地點：詳見招標文件。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　七、資格審查：

　　本次招標采用“資格后審”方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件

　　八、投標保證金：

　　本項目投標保證金為人民幣壹萬元整，具體要求詳見招標文件。

　　九、評標方法：本次招標采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。

　　十、發(fā)布公告的媒介

　　1、本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網(wǎng)站（http://www.cncg.net.cn/）發(fā)布。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)（http://www.cncg.net.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　十一、投標單位提交的相關(guān)信息均應(yīng)真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有。若有違反一經(jīng)查實，須退出所有在招標人正在進行的投標項目，禁止1-3年內(nèi)進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進行聯(lián)合懲戒。

　　十二、本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　招標人：鹽城銘亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地 址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃山南路12號新嘉源人才公寓9幢502室

　　聯(lián)系人：張先生

　　電 話：18262389669

　　招標代理機構(gòu)：鹽城市招標代理有限公司

　　地 址：鹽城市青年路錢江財富廣場A座4F

　　聯(lián)系人：吳女士

　　電 話：0515-89803566 15952098580