一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目1992影視拍攝基地項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鹽城世紀(jì)城市建設(shè)有限公司,工程所需資金自籌、已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項(xiàng)目名稱：1992影視拍攝基地項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：位于五臺(tái)山路與長(zhǎng)江路交叉口東北側(cè)、中韓文化廣場(chǎng)D區(qū)。

　　3、工程規(guī)模：項(xiàng)目位于五臺(tái)山路與長(zhǎng)江路交叉口東北側(cè)、中韓文化廣場(chǎng)D區(qū)，建筑面積約6138.42㎡共9棟單體，室外綠化景觀占地約11000㎡，計(jì)劃打造集網(wǎng)文創(chuàng)作、影視拍攝、文娛體驗(yàn)、棋牌、圖書(shū)室、會(huì)議室為一體的影視藝術(shù)文化街區(qū)。本次擬計(jì)劃對(duì)室外整體提升改造，室內(nèi)先對(duì)網(wǎng)絡(luò)文學(xué)孵化中心ON LINE、都市榮耀等棟樓改造，其他樓棟做基礎(chǔ)裝修后根據(jù)運(yùn)營(yíng)招商進(jìn)展情況分批次實(shí)施。本次計(jì)劃工程總投資額約2500萬(wàn)元，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)約25萬(wàn)元。

　　4、監(jiān)理服務(wù)期：與工程施工同步，從監(jiān)理合同簽訂之日起到所有項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后監(jiān)理資料移交為止，具體以招標(biāo)人的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

　　5、招標(biāo)范圍：委托范圍包括工程范圍、階段范圍和監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。工程范圍主要指1992影視拍攝基地項(xiàng)目全部施工內(nèi)容，具體以委托人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。委托工程監(jiān)理的范圍及內(nèi)容、時(shí)限與相應(yīng)的施工合同所涵蓋的工程范圍相一致，階段范圍主要指建設(shè)工程的施工前準(zhǔn)備階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及缺陷責(zé)任期的全過(guò)程監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

　　6、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共分一個(gè)標(biāo)段。

　　7、其它：

　?。?）工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。

　　（2）質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該項(xiàng)目工程總承包合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

　?。?）安全文明目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，達(dá)到省級(jí)及項(xiàng)目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標(biāo)準(zhǔn)。

　　（4）成本目標(biāo)：強(qiáng)化全過(guò)程的投資控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以項(xiàng)目批準(zhǔn)概算及建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

　?。?）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

　　1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

　　2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　3、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形:

　　（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　　（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。

　?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

　?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求（投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供證明材料），如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。

　　4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。

　　5、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2022年1月1日（以工程竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，其有效期自文件遞交截止之日起向前計(jì)算）以來(lái)以承擔(dān)過(guò)施工單項(xiàng)合同額或工程總承包單項(xiàng)合同額達(dá)1250萬(wàn)元及以上房屋建筑工程的監(jiān)理服務(wù)業(yè)績(jī)，其質(zhì)量達(dá)合格及以上等級(jí)。

　　投標(biāo)時(shí)提供該業(yè)績(jī)監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋章，否則不予認(rèn)可），相關(guān)指標(biāo)需在提供的監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明中體現(xiàn)，如未能體現(xiàn)本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)的，須提供業(yè)績(jī)建設(shè)主管部門出具的能反映相關(guān)指標(biāo)的證明，或通過(guò)“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”、“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”查詢，相關(guān)指標(biāo)能夠體現(xiàn)，同一指標(biāo)，不一致的，以最小的為準(zhǔn)。

　　6、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。

　　6.1本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

　　6.2其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

　　（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》（以注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)）。

　?。?）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無(wú)在監(jiān)工程。

　　在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

　?。?）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。（自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

　　（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）投標(biāo)截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項(xiàng)目任本項(xiàng)目的其它崗位。

　　6.3擬投入本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業(yè)配置齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理，人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā) 《江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》的公告（【2017】第35號(hào)）文件要求,并確保根據(jù)項(xiàng)目需求隨時(shí)增加人員，滿足項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)要求。

　　本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員（含總監(jiān)理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標(biāo)人同意。上述所有人員在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須全程參與現(xiàn)場(chǎng)考核，不得滯后進(jìn)場(chǎng)、提前退場(chǎng)。

　　注：投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場(chǎng)人員在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定配備到位。

　　7、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人及投標(biāo)時(shí)承諾的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，并確保從2025年8月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供，如有異議（投訴）或招標(biāo)人要求再提供。

　　8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年11月26日15時(shí)00分。

　　五、招標(biāo)文件等的獲取

　　1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2025年11月25日18：00時(shí)前（每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)）攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件【地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)商辦樓1125-1129室，聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系號(hào)碼：13921873690（微信同號(hào)）】，逾期不再受理。

　　2、投標(biāo)人或擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)在招標(biāo)人之前的工程中履約評(píng)價(jià)不合格、與世紀(jì)新城集團(tuán)及下屬公司有訴訟關(guān)系的單位（名單詳見(jiàn)公告附件）不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

　　3、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://www.dobkininvestigations.com/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

　　六、投標(biāo)保證金

　　本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣 伍仟 元整，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章3.4款。

　　七、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　八、評(píng)標(biāo)辦法：合理低價(jià)法。

　　九、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.dobkininvestigations.com/）發(fā)布。

　　十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　十一、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書(shū)。

　　十二、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城世紀(jì)城市建設(shè)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)希望大道南路5號(hào)國(guó)際軟件園4號(hào)樓

　　聯(lián)系人：陳先生

　　聯(lián)系電話：0515-80891328

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)商辦樓1125-1129室

　　聯(lián)系人：周先生

　　聯(lián)系電話：13921873690

　　附件：與世紀(jì)新城集團(tuán)及下屬公司有訴訟關(guān)系的單位名單.xlsx